Una stima accurata è fondamentale per stabilire un prezzo di vendita o di locazione che sia competitivo sul mercato, attraente per gli acquirenti e al tempo stesso vantaggioso per il venditore. Una valutazione attenta e professionale aiuta a vendere più rapidamente l’immobile, evitando di sottostimarlo o sovrastimarlo, entrambi scenari che possono allungare i tempi di vendita o ridurre l’interesse degli acquirenti.

Il valore di un immobile viene determinato attraverso un’analisi dettagliata che considera vari fattori, tra cui la posizione, le dimensioni, la condizione dell’immobile e le sue caratteristiche uniche; importanti però sono anche aspetti “esterni”, quali il contesto in cui è ubicata l’abitazione, il momento del mercato locale e le recenti vendite di immobili simili, nella medesima zona. Solo ponderando a dovere tutte queste variabili e possibile stabilire una valutazione corretta, basata su dati concreti e attuali.

È fondamentale! Solo un professionista abilitato, con una profonda conoscenza del settore, del mercato immobiliare locale e del territorio può stimare il reale valore di un fabbricato, in un determinato momento. Per la sua valutazione, infatti, si baserà tanto su fattori empirici, ossia sulla sua esperienza, quanto su dati oggettivi, quali statistiche nazionali e locali e dati comparativi. Inoltre, un vero professionista saprà anche indicarti la migliore strategia di vendita, per creare valore e permetterti di ottenere il meglio che il mercato attuale può offrirti.

Attenzione! Sovrastimare il proprio immobile è uno degli errori più comuni che i proprietari commettono. Nella quasi totalità dei casi, infatti, il proprietario è influenzato dall’affetto che lo lega all’abitazione e dai bei momenti passati all’interno di quelle mura. Inoltre, i proprietari solitamente non sono esperti del settore: di norma, quindi, non è la stima del professionista ad essere troppo bassa, ma l’aspettativa del venditore ad essere troppo alta. Per vendere bene e velocemente, conviene sempre fidarsi del proprio agente immobiliare!

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